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Ciudadanos por la Izquierda de Llanes denuncia ilegalidades urbanísticas en Niembru (La Nueva España)
Llanes
La formación política Ciudadanos por la Izquierda de Llanes, encabezada por el ex concejal de Izquierda Unida (IU) Borja Llorente Álvarez, denunció ayer ante el Ayuntamiento de Llanes la existencia de presuntas ilegalidades urbanísticas en una actuación ejecutada en la localidad de Niembru. Llorente denunció el incumplimiento de varios apartados de la normativa urbanística vigente en el concejo de Llanes por parte de una constructora. Esta actuación urbanística ya fue denunciada anteriormente por la Agrupación de Vecinos y Amigos de Llanes (Avall).
Según Ciudadanos por la Izquierda, el promotor de esta actuación, ejecutada en una finca en la que existía una vivienda tradicional, ha incumplido su compromiso de ceder 27 metros cuadrados para ampliar el vial que accede a la playa de Toranda. Todo lo contrario: supuestamente se ha apropiado de 40 metros cuadrados de viales públicos, según denunció Borja Llorente.
Ciudadanos por la Izquierda destacó asimismo que el estudio de detalle preveía la reforma y ampliación de la edificación tradicional existente, y nunca su derribo. Llorente destacó que incluso la alcaldesa de Llanes, la socialista Dolores Álvarez Campillo, aseguró en un Pleno municipal que la obra ejecutada es «una rehabilitación». Y añadió la regidora: «no se tira para nada esa casa, las fachadas de la casa quedan; por lo tanto es una rehabilitación». Ciudadanos por la Izquierda acompaña su denuncia de varias fotografías que demuestran que la edificación tradicional ya no existe, y que en su lugar se ha construido otro edificio. «A pesar de que por parte de la propiedad, la Alcaldía y técnicos municipales, se aseguró que se trataba de una reforma que mantendría la mayor parte del volumen de la edificación existente, ésta no fue reformada sino demolida en su totalidad, algo que consta a todos los vecinos», denunció Llorente.
Ciudadanos por la Izquierda dice que una obra de Niembro no cumple la normativa (El Comercio)
Por otra parte, Ciudadanos por la Izquierda acusa al Ayuntamiento de Llanes de irregularidades urbanísticas en Niembro. En una denuncia presentada a la Alcaldía de Llanes se pone al corriente de que en una de las operaciones urbanísticas de Niembro, «se han apropiado de más de cuarenta metros cuadrados de viales públicos», en lugar de ceder los 27 metros cuadrados para la ampliación del vial de acceso a la playa de Toranda a los que estaban obligados los propietarios. Además denuncia que la edificación que iba a ser reformada «ha sido demolida». En el último punto señalan que, si bien en una reforma se permite la ampliación de la superficie construida hasta el 50%, «ante la imposibilidad de medir la superficie previamente existente y la ahora construida advertimos al Ayuntamiento que podría haberse superado el límite que establece el PGOU».
A/A: ALCALDESA-PRESIDENTA DEL EXCMO AYUNTAMIENTO DE LLANES
Borja Llorente Álvarez, mayor de edad, con DNI ---------------y domicilio en --------------, en representación de la Asamblea de Ciudadanos por la Izquierda, como mejor proceda
DICE:
1º. Que con fecha 10 de noviembre de 2005 y número de registro 12.497 fue introducida por Iñaki --------------------, en representación de Ignacio ----------------------, una propuesta de Estudio de Detalle en la localidad de Niembru.
2º. Que los informes de los técnicos municipales establecen que la propiedad cederá “para viales y urbanización posterior 27,07 m2”, que ampliarán “uno de los viales fundamentales de acceso a la playa de Toranda” (DOCUMENTO 1). En el expediente se incluye otro escrito de la propiedad en la que se asegura que “(…) se cede terreno al Ayuntamiento para un mejor acceso a la playa (…)”(DOCUMENTO 2)
3º. Que al expediente objeto de este escrito se incorporaron dos escritos de alegaciones, uno por parte de AVALL y otro respondiendo al primero, por parte de la propiedad, asegurándose en este último que “según la documentación expuesta en el estudio de detalle lo único que se puede deducir es que se mantiene prácticamente la totalidad de los cercamientos de la edificación principal, dejando la parte de conexión con las edificaciones auxiliares para la reforma que se propone. (…)” (DOCUMENTO 3). A continuación la propiedad asegura que “dicho proyecto será tramitado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias (COAA) como REFORMA Y AMPLIACIÓN DE LA EDIFICACIÓN y nunca como DERRIBO Y OBRA NUEVA, ya que como venimos insistiendo el volumen de la edificación principal se conserva prácticamente en su totalidad”. (DOCUMENTO 3)
4º. Que el Ayuntamiento-Pleno aprobó este Estudio de Detalle en la “Sesión Ordinaria del Pleno de la Corporación celebrada el día 11 de abril de 2006”, con el único voto en contra del abajo firmante, por aquel entonces concejal de la corporación llanisca. El acta de dicho pleno recoge en las páginas 102 y 103 la intervención de la Alcaldesa de Llanes que dice lo siguiente “(…) de hecho, en el proyecto que ya está presentado en este ayuntamiento, hay una rehabilitación, no se tira para nada esa casa, las fachadas de la casa quedan, por lo tanto es una rehabilitación.” (DOCUMENTO 4)
DENUNCIA:
1º. Que lejos de haber cedido 27 metros cuadrados para la ampliación del vial de acceso a la playa de Toranda, la propiedad ha tomado aproximadamente 15 metros cuadrados de camino público, apropiándose por tanto de más de 40 metros cuadrados de viales públicos. Algo que se puede constatar comparando las dos fotografías que se exponen a continuación, la primera, que forma parte de la alegación presentada por AVALL (DOCUMENTO 5) e incluida en el Expediente que aprobó el Pleno y la segunda –acompañada de otras similares- tomada hace dos días (DOCUMENTO 6). Comparando ambas imágenes puede verse como, tomando como referencia una farola del alumbrado público se observa que ésta se encontraba fuera de la propiedad antes del comienzo de las obras, y que ahora se encuentra dentro del cerco en el que se está colocando el bordillo que delimita la propiedad y el vial público. Por tanto, no se cumple lo establecido por los técnicos municipales en cuanto a cesiones, tomándose además parte del camino existente, en un claro expolio al patrimonio municipal.
2º. Que a pesar de que por parte de la propiedad, la alcaldía y técnicos municipales, se aseguró que se trataba de una reforma que mantendría la mayor parte del volumen de la edificación existente, esta no fue reformada sino demolida en su totalidad, algo que consta a todos los vecinos del pueblo de Niembru, que pudieron observar como se incumplía, con total impunidad, lo acordado en el Pleno Municipal.
3º. Que como se observa por parte de la propiedad en su escrito de respuesta a las alegaciones de AVALL ,según el artículo 10.6 del PGOU de Llanes “En la reforma y rehabilitación de edificios existentes, ya sea en edificio adosado o independiente, se permitirá la ampliación de la superficie construida conjunta actual en un 50% (…)”(DOCUMENTO 3). Ante la imposibilidad de medir la superficie construida y la previamente existente, advertimos al ayuntamiento que podría haberse superado el límite establecido en el PGOU y más teniendo en cuenta que según se asevera en la documentación que forma parte del expediente, pretendía incluir como edificaciones auxiliares –para aumentar la edificabilidad- un aljibe y un pequeño gallinero.
